Real estate for sale

Cession fonds de commerce, Epicerie fine, petite restauration, traiteur et fromager.
Boutique de 20 m² + 20 m² en sous-sol.

Idéalement situé, proche du Bon Marché, Gare Montparnasse, Métro Duroc (13,10),Vaneau (Ligne 10), Falguière (Ligne 12).

Le FDC est équipé d'une chambre froide de 4 m², vitrine réfrigérée, trancheuse, évier et micro-ondes, exploitable immédiatement.
Clientèle Résidentielle et de Bureaux.

Le CA 2022 (160 K€) est réalisé en snacking, épicerie et traiteur.
Vous bénéficiez également d'un droit à l'étalage sur le trottoir, d'une terrasse de 4-6 couverts, et d'Avril à Octobre d'une terrasse Estivale de 8-10 couverts.

--- IMPORTANT---

Impossible d'envisager l'installation d'une extraction.

L'ensemble en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Exploitable immédiatement.

Loyer: 1.055,00€ /HC/ Mensuel.

Ce bien vous est présenté par:
Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
06.64.83.63.77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

L'Agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente un Box dans une résidence récente, au 2ème Sous-sol, Parking Sécurisé, rue Fressart, à 3 mn des Buttes Chaumont.

Taxe Foncière :

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Votre Agence Arthurimmo Paris 6, vous propose de découvrir ce bien d’exception, à Saint-Maurice, à l'Orée du bois de Vincennes, venez découvrir ce magnifique Hôtel Particulier de 540 m² et sa maison de Gardien de 75 m².

Au calme, dans un quartier résidentiel, Hôtel Particulier, élevé sur sous-sol total, rez-de-chaussée et 2 niveaux.

Baigné de lumière, de très beaux volumes, dans un cadre idéal, 2 cours arborées, le bois de Vincennes...

Au Rez- de-Chaussée, passé l’entrée, vous trouverez un grand double salon/séjour traversant, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle de bains privative et un bureau.

Au 1er étage, une grand salon de plus de 50 m² traversant également, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, grand dressing, et
2 salles de bains.

Au dernier étage, sous combles, 4 chambres et une salle de bains.

Sur cour intérieure, une maison de Gardien indépendante de 75 m² sur 2 niveaux, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, salle d'eau et de 2 chambres à l'étage.

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SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100). Ville pavillonnaire de l’Est parisien, proche de Paris (une dizaine de minutes).

LOFT avec jardin intérieur au centre de Saint-Maur (Quartier Adamville. Zone pavillonnaire très verte).
Commerces, RER A, Bus, Autoroute A4, TVM, Écoles et Mairie, sont à proximité. Proche bords de Marne. Nombreuses activités (loisirs, sports, ...).

LOFT type « Ryad » d'environ 85m2 avec patio-jardin intérieur d'environ 15m2 aménagé et décoré( sans vis à vis).
Entièrement rénové, situé en RdC avec une grande hauteur sous plafond dans une bonne partie du loft, Murs et plafonds isolés, Toiture neuve.
Grand salon avec cuisine américaine aménagée et équipée ensemble d'environ 30m2 (four, hotte, évier en grés, robinet, frigo, lave-vaisselle, chauffe-eau, plan de travail, crédence ...), Buanderie fermée avec lave-linge et sèche-linge fournis, WC indépendant, 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives.

Électricité et plomberie remis à neuf. Chauffage électrique réglable dans chaque pièce. Patio-jardin privatif intérieur, à l’abri des regards et donnant sur le salon et les chambres. Jolies plantations (fleurs, fruits ...). Très calme (entrée du Loft sur passage privé, pouvant servir d’aire de jeux sécurisée pour enfants).
Très lumineux (Velux, briques de verre, portes- fenêtres...). Parquet neuf massif, très esthétique et de haute qualité.
Possibilité de séparer facilement un studio indépendant (adolescent, location ...) au fond du loft (entrée privée).

Diagnostics:
DPE : D
Émission de gaz à effet de serre : B.
Ni plomb, ni amiante, ni termites.

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En Exclusivité !

Votre Agence Arthurimmo Paris 6 vous propose de découvrir un petit bijou de 74 m² avec une vaste Terrasse de 50 m².

Dans un immeuble Haussmannien , rue de Vaugirard Paris 15ème, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 74,02 m² loi Carrez avec Terrasse de 50 m2 !

Proche de Montparnasse, idéalement situé, cet Appartement, 2 Pieces traversant, se compose d’une belle entrée, une cuisine séparée équipée donnant sur la terrasse tout comme la chambre de 16 m2 avec rangements, une salle de séjour de plus 33 m2 sur rue, une Salle de bains, et un cabinet de toilettes séparé.

Au sous-sol du même bâtiment une cave de 15 m2 complète ce bien.

Visite 3D sur demande.

Charges: 147€/mois


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Idéal Profession Libérale.

Votre Agence Arthurimmo Paris 6ème, vous propose situé à 295 mètres de la station "Passy", au 7, Rue Chernoviz, rue semi-piétonne, dans un immeuble Haussmannien, sécurisé avec Gardien/Digicode/Interphone, à rénover/rafraîchir dans sa totalité, « Du sol au plafond », au rez-de-chaussée, un APPARTEMENT de Type 3 pièces plus 2 mini surfaces au 7ème et dernier étage accessible par l’escalier de service, l’ensemble faisant 89 M² « Loi Carrez ».

- Au rez-de-chaussée : un APPARTEMENT de Type 3 pièces de 80 M2, comprenant : Entrée, séjour de 19m² sur rue, couloir/placard desservant un cabinet de toilettes, dégagement, cuisine de 8m² ouverte sur couloir, salle de bains avec water-closets et deux chambres de 14m² enfilade sur cour intérieure également.

- Au 7ème et dernier étage : un DÉBARRAS de 4 M² « Loi Carrez » ou 13,80 M3.
- Au 7ème et dernier étage : une CHAMBRE DE SERVICE de 5 M² « Loi Carrez » ou 12,65 M3

- Au Sous-sol : 2 caves complètent l’ensemble.
Pour votre information, ce bien était précédemment loué 1.900,00 Eur/Mensuel par un Médecin Gynécologue. 


Charges : 130,00€ /Mois.

Taxe Foncière: 1.499,00 €/An.


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** Un écrin de verdure aux portes de Paris**

Nichée dans un écrin de verdure, bordée par la Coulée verte, très belle et lumineuse maison non mitoyenne, en excellent état, sur un grand terrain de 752 m² avec arbres fruitiers et SPA.

Très ensoleillée avec son exposition Est-Sud-Ouest, avec une façade entière repeinte, elle offre environ 136 m² sur 2 étages plus 70 m² de combles aménageables sous un toit refait et isolé en 2022.

Au rez-de-chaussée, elle propose une très belle pièce à vivre (séjour/salle à manger), une cuisine américaine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et des toilettes avec lave-mains.

Au rez-de-jardin, on trouve une chambre, une grande pièce, une salle de bains et un grand garage (possibilité 3 chambres).

Le cadre verdoyant unique et sportif dont jouit cette maison est complété par l’aspect pratique de sa localisation : à 4 km de Paris, à une dizaine de minutes à pieds du RER B Fontenay-aux-Roses et à proximité des bus 128, 162, 195, 294, N63 noctilien et Le petit fontenaisien, proche écoles et centre-ville…

Gros potentiel de constructibilité : surélévation et extension de la maison existante; construction d’une deuxième maison à l’entrée du jardin sur une parcelle indépendante. Bornage et sondages réalisés n’ayant pas fait apparaître la présence de carrières.

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Maison 10 pièces 360m² + Dépendance 60m² + Piscine.
*** EN EXCLUSIVITE ***
Venez découvrir cette VILLA de PRESTIGE, au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, volumes et grandes baies vitrées orientées plein sud.
L’ensemble climatisé "réversible" (chaud/froid), composé de 3 plateaux de 120m² chacun dans un style minimaliste et épuré.
- Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une grande salle de sport face à la piscine et buanderie.
- A l’étage : Magnifique pièce à vivre regroupant cuisine, salon, salle à manger et ses grandes baies vitrées.
- Au 2nd niveau : Palier desservant 3 grandes chambres de 21 à 35m² organisées en suites parentales, toutes équipées de salle de douche à l’italienne privatives et grands balcons.

Côté jardin :
Vous pourrez profiter d’une confortable piscine et espaces aménagés.
Belle dépendance de 60m² en fond de parcelle entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte de la Propriété dont deux emplacements couverts.

Habitation Principale/secondaire, investissement locatif, AIR BNB, etc…

A vous d’écrire la suite… !!!

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Métro Gabriel Péri, au calme, l'Agence Arthurimmo Paris 6, vous invite à découvrir dans un immeuble récent ( 2019), ce 3 pièces de 57,60 m² en Rez-de Chaussée, avec terrassée jardin, idéalement bien situé, parfaitement agencé, aucune perte d'espace, lumineux, il a tout pour plaire !

Une Entrée, Une cuisine ouverte sur un vaste salon, 2 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes séparé/ buanderie, tout cela donnant sur une terrasse et un jardin sur dalle.
Chauffage et eaux collectifs.

Une place de Parking complète ce bien

Charges: 195€/mois
Taxe Foncière: 1131€

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*** EN EXCLUSIVITE ***
Venez découvrir cette VILLA de PRESTIGE, au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, volumes et grandes baies vitrées orientées plein sud.
L'ensemble climatisé "réversible" (chaud/froid), composé de 3 plateaux de 120m² chacun dans un style minimaliste et épuré.
- Au rez-de-chaussée: Entrée desservant une grande salle de sport face à la piscine et buanderie.
- A l'étage : Magnifique pièce à vivre regroupant cuisine, salon, salle à manger et ses grandes baies vitrées.
- Au 2nd niveau: Palier desservant 3 grandes chambres de 21 à 35 m2 organisées en suites parentales, toutes équipées de salle de douche à l' italienne privatives et grands balcons.

Côté jardin:
Vous pourrez profiter d'une confortable piscine et espaces aménagés.
Belle dépendance de 60m² en fond de parcelle entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la Propriété dont deux emplacements couverts.

Habitation Principale/secondaire, investissement locatif, AIR BNB, etc.....

A vous d'écrire la suite...........!!!!

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L'Agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, dans le 13 ème arrondissement de Paris, ce 2 pièces de 49 m2 avec Balcon filant ( 7 m2).

Dans un immeuble récent, au 3ème étage, cet appartement se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour ( 20 m2), une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon filant.Très lumineux, idéalement placé, Proche Butte aux Cailles.

Charges:100€/mois.
Taxe foncière: 800€

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L'Agence Arthurimmo Paris 6 vous invite à découvrir dans un quartier calme à Ivry sur Seine, au 3ème étage sans ascenseur, ce très joli 3 pièces de 40,88 m2 parfaitement agencé. Moulures, parquet, nombreux rangements.

Entièrement refait à neuf, traversant, baigné de soleil, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, faite de matières nobles, ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec toilettes, une petite chambre/bureau et une grande chambre avec placards intégrés.

Au sous-sol du même bâtiment une cave complète ce bien.

Métro 7: Villejuif Leo-Lagrange
Tramway 9 : la Briqueterie

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Vendôme : L'Agence Arthurimmo Paris 6, vous invite à découvrir cette maison de Maitre de 180 m2 sur 3 niveaux, au coeur d'un parc arboré de 2025 m2, dans le centre de Vendôme, à 45 mn de Paris en TGV, 50 mn porte à porte. ( Gare Montparnasse).

Baignée de soleil, cette maison de 8 pièces se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand Séjour/Salle à manger (33 m2), une cuisine aménagée séparée, une véranda, un WC.
En étage: 6 chambres, 2 avec dressings, une salle de bains avec WC, un cabinet de toilettes, un petit grenier.
au sous-sol: une cave voutée sous la maison.
Un garage / remise ainsi qu'un Carport sur le terrain.

Proche de tous commerces de proximité, écoles, collège, lycée.
Gare TGV à 5 mn par Bus direct, arrêt aux pieds de la maison.

Taxe foncière: 1288€

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L'Agence Arthurimmo Paris 6, vous invite à découvrir, dans le 20ème Ardt de Paris, cet appartement en souplex de 61 m² au sol, 33,61 m2 loi Carrez, traversant, réparti sur 2 plateaux, avec 2 entrées distincts, 2 lots.

Au Rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et un toilette, nombreuses fenêtres.
Au sous-sol, une chambre avec salle de bains ( baignoire et douche), un cabinet de toilettes séparé, un dressing.
Profession libérale possible.

Taxe foncière: 332€/an

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L'agence Arthurimmo Paris 6, vous invite à découvrir ce Duplex de 113,08 m². Rue du Dr Bauer Saint-Ouen, en rez-de-chaussée; une grande entrée, dégagement, une pièce avec point d'eau, atelier.
Au premier étage; dégagement desservant un magnifique séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cuisine dinatoire aménagée, un cabinet de toilettes, une salle d'eau, trois chambres. Une cave au sous-sol du même bâtiment complète le bien.
Pas de Charges de copropriété.
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01.43.27.29.18
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