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Ad details
LOFT/MAISON INDIVIDUELLE DE 83 M² + JARDIN D'HIVER/PATIO DE 1...
*** IDEAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCEDANT ***
L'agence Arthurimmo-Paris 6 vous invite à découvrir au coeur d'un quartier résidentiel, dans une voie privée, baigné de lumière, ce très beau LOFT de 83,30 M² "Carrez" ou 97,80 M² avec Jardin d'Hiver/Patio de 14 M², entièrement rénové, isolations intérieure/ extérieure/ toiture, plomberie, électricité...perfomances énergétiques optimales !
Il est composé d'un séjour/cuisine de 27m², cuisine américaine équipée, placard, buanderie, 3 chambres avec chacune sa salle de bains/douche avec toilettes.
Lumière zénithale via des "VELUX" électriques, baies vitrées.
************************************************
Pour des investisseurs en recherche de rentabilité, ce LOFT est divisible en 2 logements avec jardin/patio indépendants.
Charges Annuelles : environ 300,00€
RER A : LE PARC - SAINT-MAUR - CRETEIL
*** Plan non-contractuel ***
Ce bien vous est présenté par:
Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
+33 664836377
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
specifications of this property
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General conditionNew
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StandingYes
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Living area83 sq m
-
FloorRDC
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms2
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Number of toilets4
-
Nombre de WC séparés1
-
Heatingindividuel electrique radiateur
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Double glazingYes
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Balneo1
-
Altitude38
-
Date de réalisation du DPE2023-12-15
-
Reference number83804059
Energy balance
Géorisques
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House | 4 rooms | 78 sq m
À la recherche d'un pavillon spacieux et élégant dans le charmant quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés ? Ne cherchez pas plus loin !
votre agence Arthurimmo Paris 6 est ravie de vous présenter cette magnifique résidence, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée dans une zone pavillonnaire paisible et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.
D'une superficie totale de 77,6 m2 Loi Carrez, ce pavillon offre un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère chaleureux des lieux, accentué par les parquets, les plafonds à poutres apparentes et la rénovation soignée.
La maison se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau privative avec toilettes, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Le salon spacieux et lumineux est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine américaine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas.
La propriété bénéficie également d'un jardin privatif de 72,2 m2, soigneusement aménagé avec une grande pelouse, des arbres, des arbustes et des fleurs, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Avec son orientation ensoleillée, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales en toute quiétude.
Les travaux de rénovation approfondie ont été réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi une maison impeccable et prête à vivre. La plomberie, l'électricité, les sols, la cuisine, les murs et plafonds ont été entièrement refaits.
De plus, la maison est équipée d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. les faibles charges et la classification énergétique DPE C garantissent une gestion aisée et économique de la propriété.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Commerces et marchés. Écoles de grande qualité et proches. Transports (RER A, TVM, Bus Autoroute A4 …).
Possibilité de travaux d’aménagement gratuits (plantations, dressings, cabanon, étagères, décoration, mobilier de jardin, et même, en option gratuite, un sauna).
Ce bien vous est présenté par:
Marjorie Dubesset-Ohayon
Directrice Commerciale
06.64.83.63.77
paris6@arthurimmo.com
www.paris6-arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
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Houses for sale of 4 rooms of 472 500€ in 577 500€ in Saint-Maur-des-Fossés (94100)